GayrimenBul Gizlilik Politikası
Son Güncelleme: 20 Ağustos 2026 | Sürüm: 2.4
GayrimenBul Gayrimenkul Teknolojileri A.Ş. ("GayrimenBul" veya "Şirket") olarak, kullanıcılarımızın ve ziyaretçilerimizin gizliliğine ve kişisel verilerinin korunmasına en üst düzeyde önem veriyoruz. Bu Gizlilik Politikası, gayrimenbul.com web sitesi ve mobil uygulamaları üzerinden toplanan bilgilerin nasıl toplandığını, işlendiğini, korunduğunu ve hangi amaçlarla paylaşıldığını açıklamaktadır.
1. Toplanan Kişisel ve Finansal Veriler
- Kimlik ve İletişim Bilgileri: Ad, soyad, telefon numarası, e-posta adresi.
- Gayrimenkul ve Değerleme Verileri: Mülkün bulunduğu il, ilçe, mahalle, cadde/sokak, bina no, net m², tapu durumu, bina yaşı ve fotoğrafları.
- Resmi Teklif ve Talep Bilgileri: LOI (Letter of Intent) dijital teklif tutarları, tercih edilen ödeme yöntemleri, geçerlilik süreleri ve ekspertiz notları.
- Cihaz ve Kullanım Kayıtları: IP adresi, tarayıcı türü, ziyaret edilen sayfalar, filtreleme tercihleri ve oturum çerezleri.
2. Verilerin İşlenme Amaçları
Toplanan kişisel verileriniz; doğrulanmış portföy listeleme, otomatik değerleme ve amortisman hesabı sunma, ev sahibi ekspertiz taleplerini yetkili TTYB lisanslı bölge danışmanlarına güvenle iletme, resmi dijital satın alma tekliflerini yönetme ve yasal düzenlemelere (EİDS) uyum sağlama amaçlarıyla işlenmektedir.
3. Veri Güvenliği Taahhüdü
GayrimenBul, kişisel verilerinizin hukuka aykırı olarak işlenmesini, erişilmesini ve sızdırılmasını önlemek amacıyla endüstri standardı 256-bit SSL şifreleme, güvenlik duvarları, rol tabanlı erişim kısıtlamaları ve güvenli yerel depolama mimarisi kullanmaktadır.
4. İletişim ve Veri Hakları
Gizlilik politikamız veya kişisel verilerinizin yönetimiyle ilgili her türlü soru ve talebinizi gizlilik@gayrimenbul.com adresine iletebilirsiniz.
6698 Sayılı KVKK Kapsamında Aydınlatma Metni
6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu ("KVKK") Madde 10 Uyarınca
GayrimenBul Gayrimenkul Teknolojileri A.Ş. olarak, "Veri Sorumlusu" sıfatıyla, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu ("KVKK") ve ilgili mevzuata tam uyum çerçevesinde kişisel verilerinizi işlemekteyiz.
1. Veri Sorumlusunun Kimliği
Şirket Unvanı: GayrimenBul Gayrimenkul Teknolojileri A.Ş.
İletişim: kvkk@gayrimenbul.com | Adres: İstanbul, Türkiye
2. Kişisel Verilerin İşlenme Hukuki Sebepleri
- KVKK m.5/2-c: Bir sözleşmenin kurulması veya ifasıyla doğrudan doğruya ilgili olması kaydıyla, sözleşmenin taraflarına ait kişisel verilerin işlenmesinin gerekli olması (Değerleme talebi, LOI teklif iletimi).
- KVKK m.5/2-ç: Veri sorumlusunun hukuki yükümlülüğünü yerine getirebilmesi için zorunlu olması (Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ve EİDS doğrulamaları).
- KVKK m.5/2-f: İlgili kişinin temel hak ve özgürlüklerine zarar vermemek kaydıyla, veri sorumlusunun meşru menfaatleri için veri işlenmesinin zorunlu olması.
3. Kişisel Verilerin Aktarıldığı Taraflar
Kişisel verileriniz; yalnızca talep ettiğiniz mülk değerleme veya resmi teklif (LOI) işlemlerinin gerçekleştirilmesi amacıyla mülkün bulunduğu bölgede yetkili olan **Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTYB)** sahibi lisanslı danışmanlara ve kanunen yetkili kamu kurumlarına aktarılmaktadır.
4. İlgili Kişinin Hakları (KVKK Madde 11)
KVKK'nın 11. maddesi uyarınca; kişisel verilerinizin işlenip işlenmediğini öğrenme, işlenmişse bilgi talep etme, işlenme amacını ve amacına uygun kullanılıp kullanılmadığını öğrenme, verilerin düzeltilmesini veya silinmesini talep etme haklarına sahipsiniz. Başvurularınızı kvkk@gayrimenbul.com üzerinden Veri Sorumlusuna iletebilirsiniz.
Çerez (Cookie) Politikası
Şeffaf Çerez Yönetimi ve Tercih Rehberi
GayrimenBul platformu olarak, sitemizi ziyaret eden kullanıcılarımıza en hızlı, güvenilir ve kişiselleştirilmiş gayrimenkul arama deneyimini sunabilmek için çerezler (cookies) ve benzeri teknolojiler kullanmaktayız.
Kullandığımız Çerez Türleri:
1. Zorunlu Çerezler (Strictly Necessary)
Sitenin temel işlevlerini yerine getirebilmesi, oturum güvenliğinin sağlanması, tema tercihleriniz (Karanlık/Aydınlık mod) ve çerez onayınızın hatırlanması için kesinlikle gereklidir.
2. İşlevsel Çerezler (Preferences)
Seçtiğiniz dil tercihi (`gb_lang`), filtreleme kriterleriniz ve yatırımcı görünümü tercihlerinizi hatırlayarak sonraki ziyaretlerinizde kolaylık sağlar.
3. Analitik ve Performans Çerezleri
Sayfa açılış hızlarını, arama hacimlerini ve kullanıcı deneyimini ölçümleyerek platformu geliştirmemize yardımcı olur.
Çerez Tercihlerinizi Nasıl Yönetebilirsiniz?
Sitemizin alt kısmındaki "Çerez Tercihlerini Değiştir" butonuna tıklayarak veya tarayıcı ayarlarınızdan dilediğiniz zaman çerez kullanımını kısıtlayabilir ya da silebilirsiniz.
Kullanım Koşulları & Yasal Uyarı
Değerleme, Yatırım Simülasyonu ve Sorumluluk Reddi Beyanı
Bu web sitesini (gayrimenbul.com) ziyaret eden veya platform üzerindeki araçları kullanan herkes aşağıdaki kullanım şartlarını ve yasal uyarıları kabul etmiş sayılır.
ÖNEMLİ YASAL UYARI VE DEĞERLEME ÇEKİNCESİ
GayrimenBul platformunda yer alan otomatik değerleme analizleri, tahmini kira getirileri, amortisman süreleri, Cap Rate oranları ve piyasa göstergeleri istatistiki algoritmalara ve bölgesel emsal verilere dayalı simülasyonlardır. Bu simülasyonlar **uluslararası değerleme standartlarındaki (SPK’nın da esas aldığı) yaklaşımlardan esinlenilmiş, resmî kaynaklı verilerle beslenen algoritmik tahminlerdir; SPK lisanslı değerleme raporu, yatırım tavsiyesi veya resmî ekspertiz niteliği taşımaz**. Kesin alım-satım kararlarından önce mülkün yerinde incelenmesi ve yetkili bölge danışmanıyla resmi süreçlerin yürütülmesi esastır.
Fikri Mülkiyet Hakları
GayrimenBul markası, logosu, yazılım kaynak kodları, net m²ölçüm ve veritabanı yapısı GayrimenBul Gayrimenkul Teknolojileri A.Ş.'ye aittir. İzinsiz kopyalanamaz, çoğaltılamaz veya otomatik botlarla taranamayacak şekilde telif koruması altındadır.
Taşınmaz Ticareti Mevzuatı & EİDS Uyumu
T.C. Ticaret Bakanlığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Standardı
GayrimenBul PRO; T.C. Ticaret Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulan **Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik** ve **Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)** mevzuatına %100 uyumlu olarak faaliyet göstermektedir.
1. Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTYB) Zorunluluğu
Platformumuzda ilan yayınlayan veya portföy temsil eden tüm gayrimenkul danışmanları kendilerine ait Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTYB) numaraları ile kayıt altına alınır. Yetki belgesi bulunmayan kişilerin ilan yayınlamasına izin verilmez.
2. İlan Yayınlama Yetki Numarası Güvencesi
Her gayrimenkul ilanı, malikinden alınan yetki belgesinin numarasıyla yayımlanır; yetki belgesi numarası girilmemiş ilanlarda bu alan "Belirtilmemiş" olarak gösterilir.
3. %50 Co-Broking Ortak Satış Standartları
Platformda paylaşıma açık ilanlar için lisanslı danışmanlar arasında eşit (%50 - %50) komisyon paylaşımı taahhüt edilir. Bu sayede alıcı ve satıcılar en geniş ortak ağ üzerinden en hızlı sonuca ulaşır.
